伊丹市寺本三丁目

セールスポイント

３方向道路接道！

・LDK約１７．５帖有り！
・西側前面道路幅員約２０．０ｍ有り！

～周辺施設～
・イズミヤ昆陽店　　　　　　まで徒歩４分(約３２０ｍ)
・尼崎信用金庫昆陽里支店　　まで徒歩１分(約８０ｍ)
・ローソン伊丹寺本三丁目店　まで徒歩２分(約１６０ｍ)
・伊藤クリニック　　　　　　まで徒歩２分(約１６０ｍ)
・伊丹市立花里小学校　　　　まで徒歩５分(約４００ｍ)
・伊丹市立松崎中学校　　　　まで徒歩１１分(約８８０ｍ)　　

その他画像：前面道路含む現地写真（南側）

２０２５年１月撮影

その他画像：前面道路含む現地写真（西側）

２０２５年１月撮影

その他画像：前面道路含む現地写真（東側）

２０２５年１月撮影

その他画像：前面道路含む現地写真（東側）

２０２５年１月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

お気軽にお問合せくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市寺本三丁目

• 価格

  4,380万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県伊丹市寺本３丁目

• 交通

  阪急伊丹線「伊丹」駅 バス11分「昆陽里北」停徒歩1分

• 建物面積

  96.79m²（約29.27坪）

• 土地面積

  90.95m²（約27.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年7月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 20.00m 公道 間口5.6m
  東 4.90m 私道 間口3.3m （接道位置指定あり ）
  南 4.00m 公道

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年7月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所

• 駐車場

  有 1台 　(車種制限有)

• 小学校

  伊丹市立花里小学校(約400m)

• 中学校

  伊丹市立松崎中学校(約880m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２４－０７６８号（令和07年03月14日）
  注意事項：※カースペース1台分(車種制限有)
  ※角地緩和により、建ぺい率は10%加算され70%になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。