西宮市上鳴尾町

セールスポイント

建物面積163.65㎡の５LDK

阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩８分
一階部分は事務所としてもお使いいただけます。

外観：

リビング：

約7.4帖

バス：

トイレ：

• 画像一覧

西宮営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市上鳴尾町

• 価格

  8,250万円

• 所在地

  兵庫県西宮市上鳴尾町

• 交通

  阪神本線「甲子園」駅 徒歩8分(約590m)

• 建物面積

  163.65m²（約49.5坪）

• 土地面積

  136.52m²（約41.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.30m 公道 間口20.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、対面キッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、洗面所独立 、エアコン 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、テラス

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  西宮市鳴尾北小学校(約740m)

• 中学校

  西宮市立鳴尾中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：カースペース２台分（車種制限有）
  建物面積に居住用途以外の面積（30.27㎡）が含まれております。（事務所としてもお使いいただけます。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/11
• 情報更新日：2026/06/27
• 次回更新予定日：2026/07/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。