西登美ヶ丘三丁目

セールスポイント

■ヘーベルハウス（旭化成ホームズ株式会社）の家！
■北東の角地！
■４ＬＤＫ！

外観：

【現地外観写真】 奈良交通バス「西登美ヶ丘四丁目」停まで徒歩4分、近鉄奈良線「学園前」駅までバス乗車11分の立地です。

リビング：

【LDK】 広さ約12.0帖。南側は庭に面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

リビング：

【LDK】 隣接する和室②と一体利用が可能。

【和室①】 約8.0帖の広さ。1階廊下より出入り可能な、独立した居室です。客間など、用途に合わせてご利用いただけます。

【和室①】 北側に仏間と床の間、西側に押入が備わっています。

【和室②】 約6.0帖の広さ。リビングダイニングと1階廊下の2方向より出入り可能です。北側に押入、東側に板の間が備わっています。

【和室②】 南側に出窓があり、採光が可能です。

キッチン：

【キッチン】 約5.0帖。グリル付き3口コンロ仕様です。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

キッチン：

【キッチン】 背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとして利用可能です。西側に、勝手口が設けられています。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓付きの洗面化粧台有。カウンター付きで、洗面用品・タオル類などを置いていただけます。

バス：

【浴室】 追い焚き機能搭載です。3段の収納ラック付き。浴槽にアームレスト、壁面に手すりが備わっています。

【洋室①】 広さ約10.0帖＋南・東・北側の3面採光！南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。

【洋室①】 寝室など、用途に合わせて利用可能です。

収納：

【WIC/洋室①】 衣類の他、スーツケースなどを収納していただけます。窓付きで、採光と自然換気が可能です。

【洋室②】 南・北側の両面が、バルコニーに面しています。約8.5帖の広さ。カーテンレールが設置されています。

【洋室②】 WIC付きで、衣類・バッグ・季節家電などを収納していただけます。

バルコニー：

【バルコニー(南側)】 洋室①②および2階廊下に面しており、それぞれより出入りいただけます。水栓付きです。

玄関：

【玄関】 シューズボックスが設置されています。玄関ドアはダブルロック仕様です。

外観：

【現地外観写真】 北東角地に立地しています。カースペース2台分付きです。

その他設備：

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様。動作をサポートする、L字の手すり付きです。トイレは各階に設置されています。

• 画像一覧

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西登美ヶ丘三丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  奈良県奈良市西登美ヶ丘３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス11分「西登美ヶ丘四丁目」停徒歩4分

• 建物面積

  125.29m²（約37.9坪）（公簿）

• 土地面積

  222.66m²（約67.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.00m 公道 間口11.2m
  東 5.90m 公道 間口12.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、ウォークインクローゼット2箇所 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、両面バルコニー 、ワイドバルコニー 、南面バルコニー 、庭 、南庭 、バルコニー・屋上に水栓あり 、出窓 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  登美ヶ丘小学校(約1100m)

• 中学校

  二名中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※角敷地のため、北東側隅切り部分が約４．３ｍ接道しています。
  ※角敷地のため、建ぺい率が４０％から１０％緩和され５０％となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/21
• 情報更新日：2026/07/07
• 次回更新予定日：2026/07/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。