神戸市西区学園東町３丁目

セールスポイント

＼積水ハウス株式会社施工！／

◆神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅　徒歩１0分
◆ＬＤＫ約２６．７帖
◆駐車３台可能（車種制限有）

《令和７年４月リフォーム完成予定》
外壁塗装、バルコニー防水工事
交換：システムキッチン、ユニットバス、トイレ（１階２階）、洗面化粧台、給湯器
新設：床暖房（ＬＤＫ）、電動シャッター（ＬＤＫ南側窓３か所）

リビング：

写真はイメージパースです

ダイニング：写真はイメージパースです

玄関：

写真はイメージパースです

洋室：洋室①

写真はイメージパースです

洋室：洋室②

写真はイメージパースです

洋室：洋室③

写真はイメージパースです

洋室：洋室④

写真はイメージパースです

洋室：洋室⑤

写真はイメージパースです

• 画像一覧

神戸西営業所

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市西区学園東町３丁目

• 価格

  1億980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市西区学園東町３丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「学園都市」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  164.25m²（約49.68坪）

• 土地面積

  225.63m²（約68.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年10月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口11.3m
  南 18.00m 公道 間口11.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年7月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、キッチン床暖房 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、電動シャッター 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、間接照明 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上 、シャーウッド

• 駐車場

  有 3台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立東町小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立太山寺中学校(約90m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：ＳＮ１０４－０２２７５号（平成17年03月22日）
  注意事項：※上記建物面積以外に屋根裏収納有り
  ※建て替え、リフォームをする際は建築協定による制限がございます。
  ※上記土地面積以外に団地内のゴミステーション、通路、共有緑地の共有持分がございます。１１６ｍ（持分１０／６００）、９０㎡(持分１０/６００)、１７㎡(持分１０／６００)、３．７１㎡(持分１０／６００)、３．９４㎡、(持分１０／６００)、３．９４㎡(持分１０／６００)、１０㎡(持分１０／６００)、７．９４㎡(持分１０／３００)

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年04月

  外壁塗装、バルコニー防水工事

  2025年04月

  交換：システムキッチン、ユニットバス、トイレ（１階２階）、洗面化粧台、給湯器

  2025年04月

  新設：床暖房（ＬＤＫ）、電動シャッター（ＬＤＫ南側窓３か所）

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。