押熊町

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線　「学園前」駅　奈良交通バス　乗車１４分　東登美ヶ丘一丁目停　徒歩６分！
■土地面積／１１２．５４㎡（約３４．０４坪）！

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

その他画像：

その他画像：

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• 画像一覧

奈良営業所

平田　敏貴

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｈｉｒａｔａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  押熊町

• 価格

  2,780万円 （税込）

• 所在地

  奈良県奈良市押熊町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス14分「東登美ヶ丘一丁目」停徒歩6分

• 建物面積

  86.66m²（約26.21坪）

• 土地面積

  112.54m²（約34.04坪）
  私道負担あり：14.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  南 4.80m 私道 間口9.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台（車種による制限有り）

• 小学校

  平城小学校(約1600m)

• 中学校

  平城中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１１認建奈良０００１０８号（平成11年04月20日）
  注意事項：※対象不動産は容積率の制限を超過しています。
  ※角敷地のため、隅切り部分が南東側に約２．７ｍ接道しております。
  ※対象不動産と北東側位置指定道路の間に他人地が存する為、接道はしておりません。ただし、現存する建物は他人地を含めて建築確認申請をしている為、北東側位置指定道路に接道しているとの見解を得ております。
  ※対象不動産は、登記簿謄本記載の土地面積、建物面積によると建ぺい率の制限を超過しておりますが、北東側他人地を含めて建築可能面積となる為、建ぺい率の制限は超過していないとの見解を得ております。将来、再建築する際に現存する建物と同規模の建物の建築は出来ません。
  ※接道状況：公道・私道（土地：区画図参照）
  ※パントリー北東側に既存の窓（外観写真参照）がございますが、パントリーとして使用する為、現在窓としてご使用いただけません。　

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  キッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯防水パン・トイレ・給湯器新調

  2025年05月

  フロアタイル上貼（ＬＤＫ、洋室①②③、１・２階ホール、階段、パントリー・洋室①③クローゼット）

  2025年05月

  クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）

  2025年05月

  クロス貼替（ＬＤＫ、洋室①②③、１・２階ホール、階段、パントリー・洋室①③クローゼット）

  2025年05月

  クロス貼替（洗面室・トイレ）

  2025年05月

  建具新調（ＬＤＫ、洗面室、トイレ）

  2025年05月

  インターホン交換

• 取引条件有効期限：2025/07/01
• 情報更新日：2025/06/17
• 次回更新予定日：2025/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。