西宮市一ケ谷町

セールスポイント

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２０２５年５月リフォーム済！

外観：

ダイニング：

ダイニング：

キッチン：

キッチン：三ツ口コンロ

キッチン：シンク

キッチン：

洋室：①約５．０帖

洋室：①約５．０帖

洋室：②約６．０帖

洋室：②約６．０帖

洋室：③約９．０帖

洋室：③約９．０帖

洋室：④約７．５帖

洋室：④約７．５帖

収納：クローゼット（洋室①約５．０帖）

収納：クローゼット（洋室③約９．０帖）

収納：クローゼット（洋室④約７．５帖）

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

玄関：

バルコニー：洋室②約６．０帖側

バルコニー：洋室③約９．０帖側

バルコニー：洋室④約５．５帖側

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市一ケ谷町

• 価格

  3,280万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市一ケ谷町

• 交通

  阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩23分(約1840m)

• 建物面積

  103.54m²（約31.32坪）

• 土地面積

  56.39m²（約17.05坪）（公簿）

• 構造・階数

  木・鉄筋コンクリート造3階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年8月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 5.50m 公道 間口9.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、地下車庫 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立上ケ原南小学校(約960m)

• 中学校

  西宮市立上ケ原中学校(約80m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建物面積には車庫面積１４．８８㎡が含まれています。
  ※対象不動産は、建ぺい率の制限をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  クロス張替（ＤＫ・トイレ２ヶ所・洋室①②③④・各階ホール）

  2025年05月

  フローリング張替（ＤＫ・洋室①②③④・各階ホール）

  2025年05月

  交換（システムキッチン、ユニットバス、ガス給湯器）

  2025年05月

  外壁塗装、屋根塗装

• 取引条件有効期限：2025/08/13
• 情報更新日：2025/07/30
• 次回更新予定日：2025/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。