京都市伏見区久我森ノ宮町

セールスポイント

■ＬＤＫ約21.5帖
■ＷＩＣ有
■太陽光発電システム付き
■南西角地

外観：

リビング：１Ｆ

バスルーム：１Ｆ

洗面所：１Ｆ

トイレ：１Ｆ

リビング：１Ｆ

リビング：１Ｆ

リビング：１Ｆ

洋室：２Ｆ（洋室①）

洋室：２Ｆ（洋室②）

洋室：２Ｆ（洋室③）

玄関：１Ｆ

玄関：１Ｆ

玄関：１Ｆ

• 画像一覧

京都南営業所

秦　彩佳

Ａｙａｋａ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市伏見区久我森ノ宮町

• 価格

  3,450万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区久我森の宮町

• 交通

  阪急京都線「西向日」駅 徒歩33分(約2600m)
  京阪本線「中書島」駅 バス24分「久我御旅町」停徒歩7分
  京阪宇治線「中書島」駅 バス24分「久我御旅町」停徒歩7分

• 建物面積

  99.63m²（約30.13坪）

• 土地面積

  98.55m²（約29.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年2月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.00m 公道 間口11.4m
  南 6.00m 公道 間口4.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年10月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、コンビニ徒歩10分以内 、築５年以内 、南側道路面す 、浴室に窓 、太陽光発電システム 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　2台（車種制限有）

• 小学校

  神川小学校(約710m)

• 中学校

  神川中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・隅切り部分約４．２ｍ
  ・角地緩和により建ぺい率が７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/08
• 情報更新日：2025/07/25
• 次回更新予定日：2025/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。