富田林市錦織東１丁目

セールスポイント

■近鉄長野線　「川西」駅まで　徒歩１１分！

□土地面積：１２１．１４㎡（約３６．６４坪）
□建物面積：１０５．５７㎡（約３１．９３坪）

外観：

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堺営業所

辰村　優希

Ｙｕｕｋｉ　Ｔａｔｓｕｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富田林市錦織東１丁目

• 価格

  1,700万円

• 所在地

  大阪府富田林市錦織東１丁目

• 交通

  近鉄長野線「川西」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  105.57m²（約31.93坪）

• 土地面積

  121.14m²（約36.64坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 4.90m 公道 間口9.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  有 　２台（車種制限有り）

• 小学校

  錦郡小学校(約1600m)

• 中学校

  第二中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※２０２５年３月に公共下水の引込工事は完了していますが、接続は未了です。接続費用は買主様の負担となります。
  ※対象不動産は市街化調整区域の為原則再建築できませんが、同規模・同用途の建築物であれば再建築可能との見解を得ています。
  （令和７年５月１２日　富田林市役所宅地安全課にて確認）
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２５年５月２４日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２６年５月２３日）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2022年06月

  給湯器入替

  2016年11月

  外壁塗装

  2016年11月

  屋根塗装

  2016年11月

  目地交換

• 取引条件有効期限：2025/07/18
• 情報更新日：2025/07/04
• 次回更新予定日：2025/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。