三田市友が丘２丁目

セールスポイント

角地の２階建◆ＬＤＫ約２３．５帖＋３面採光

●ミサワホーム株式会社施工
●敷地面積２５３．８９ｍ２（約７６．８０坪）！
●庭付き、木造２階建「５ＬＤＫ」の住まい。
●和室３部屋＋洋室２部屋が配置されています。
●キッチンは、ＩＨクッキングヒーター搭載。
●浴室は、壁掛けタイプの浴室暖房乾燥機付き。
●約４．５帖の和室に、広縁が設けられています。
●１階和室２部屋は、襖を開放することで一体利用が可能です。
●各和室・各洋室は、収納スペース付き。
●カーポートが１台分設けられています。（車種制限有）
●第一種低層住居専用地域内。

外観：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆトイレ

和室：１Ｆ和室（約４．５帖）

洋室：洋室約６．０帖

玄関：

リビング：

その他画像：前面道路含む現地写真

洗面所：２Ｆ洗面

和室：１Ｆ和室（約８．０帖）

和室：２Ｆ和室

洋室：洋室約１２．５帖

収納：ＷＩＣ

和室：１Ｆ和室（約４．５帖）

内装：２Ｆ廊下

その他画像：庭

• 画像一覧

西宮営業所

古賀　賢人

Ｋｅｎｔｏ　Ｋｏｇａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三田市友が丘２丁目

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  兵庫県三田市友が丘２丁目

• 交通

  JR福知山線「三田」駅 バス3分「城山公園」停徒歩10分

• 建物面積

  185.28m²（約56.04坪）

• 土地面積

  253.89m²（約76.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年9月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.30m 公道 間口13.3m
  南東 6.30m 公道 間口10.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ２０畳以上 、庭 、角地 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  三田市立松が丘小学校(約400m)

• 中学校

  三田市立八景中学校(約4160m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建物状況調査実施済(検査実施日：2025年6月9日)
  ※角地のため、隅切り部分が約５．０ｍ接道しております。
  ※建ぺい率について、特定行政庁の指定する角地のため５０％から６０％へ緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/30
• 情報更新日：2025/06/16
• 次回更新予定日：2025/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。