尼崎市長洲東通２丁目

セールスポイント

２０２５年６月内外装リフォーム完了◆南向きバルコニー

●JR東海道本線/福知山線/東西線「尼崎」駅まで徒歩10分！ ※東西線の始発駅
●北東角地に立地する、鉄骨造3階建の住まいです。
●キッチンは、パントリーとして利用可能な収納スペース付き。
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。
●1階2階にトイレ有。
●3階ホールに収納スペースが備わっています。

外観：

リビング：

キッチン：

洗面所：

• 画像一覧

阪神営業所

松下　直央

Ｎａｏｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｓｈｉｔａ

３沿線利用可能な立地に建つ、鉄骨造３階建「３ＬＤＫ」の住まいです。コンビニまで徒歩３分、スーパーまで徒歩９分。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市長洲東通２丁目

• 価格

  2,499万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県尼崎市長洲東通２丁目

• 交通

  JR東海道線「尼崎」駅 徒歩10分(約800m)
  JR福知山線「尼崎」駅 徒歩10分(約800m)
  JR東西線「尼崎」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  98.82m²（約29.89坪）

• 土地面積

  48.25m²（約14.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 15.00m 公道 間口7.6m
  東 4.00m 私道 間口7.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、南面バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  杭瀬小学校(約560m)

• 中学校

  小田中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は10%加算され70%になります。
  ※本物件は建ぺい率、容積率をオーバーしているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築できません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年06月

  クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③、１Ｆ２Ｆ３Ｆ廊下、洗面室、１Ｆ２Ｆトイレ、玄関

  2025年06月

  フローリング張替：ＬＤＫ、洋室①②③、１Ｆ２Ｆ３Ｆ廊下

  2025年06月

  ＣＦ張替：洗面室、１Ｆ２Ｆトイレ

  2025年06月

  新調：キッチン、１Ｆ２Ｆトイレ、洗面化粧台（１Ｆ洗面室、２Ｆトイレ）、ユニットバス

  2025年06月

  外壁塗装

• 取引条件有効期限：2025/06/29
• 情報更新日：2025/06/15
• 次回更新予定日：2025/06/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。