伏見区醍醐勝口町

セールスポイント

インスペクション実施済♪

■８Ｋの間取り
■北東角地
■南側バルコニー
■小学校・郵便局・コンビニまで徒歩１０分以内♪

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 木・鉄筋コンクリート造2階建ての住まい。地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩17分の立地です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 約5.0帖の広さ。グリル付き3口コンロ仕様です。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 コンビニ・小中学校・郵便局が徒歩10分圏内の住環境です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 北東角地。前面道路幅員は、北側約12.1m、東側約6.0m。間口は、北側約14.8m、東側約14.0mです。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。現況空家につき、ご内覧いただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面スペース】 北側の窓より、採光と自然換気が可能。2ボウルの洗面化粧台の他、スロップシンクが設置されています。

バス：浴室

【浴室】 収納ラックが備わっており、シャンプー等のボトル類を収納していただけます。浴槽はアームレスト付きです。

その他内観：その他内観

【1階ホール】 南側に掃き出し窓が設けられており、屋外へ出入りいただけます。コンセント付きで、掃除の際などに活用可能です。

その他内観：その他内観

【2階ホール】 洋室②～洋室⑥に繋がる、2階ホールの様子です。北側に、2ヶ所の腰高窓が採用されています。

リビング以外の居室

【和室①】 約6.0帖の広さ。北側に納戸が設けられており、季節物の衣類・家電などを収納していただけます。

リビング以外の居室

【和室②】 広さ約13.0帖！西側に床の間、北側に押入有。押入は中段付きで、寝具などを上下に分けて収納可能です。

リビング以外の居室

【洋室①】 約8.5帖の広さ。1階ホールおよびキッチンより出入りいただけます。扉は開き戸タイプです。

リビング以外の居室

【洋室⑤】 広さ約6.3帖。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

リビング以外の居室

【洋室⑥】 2階東側に位置する居室です。広さ約17.7帖＋南北の両面採光！南側はバルコニーに面しています。

リビング以外の居室

【和室②】 屋外へ出入り可能な開き戸が設けられています。

リビング以外の居室

【洋室④】 広さ約6.3帖、南側の掃き出し窓より採光が可能です。

その他内観：その他内観

【1階ホール】 各和室へ繋がる1階ホールの様子です。

前面道路含む外観：

【京都市伏見区醍醐勝口町】 敷地面積328.86㎡(約99.48坪)！北・東側の2方道路に面する角地です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伏見区醍醐勝口町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区醍醐勝口町

• 交通

  地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  217.41m²（約65.76坪）

• 土地面積

  328.86m²（約99.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年9月

• 間取り

  ８Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 12.10m 公道 間口14.8m
  東 6.00m 公道 間口14.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、和室 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立醍醐小学校(約700m)

• 中学校

  京都市立醍醐中学校(約450m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※風致地区のため、建蔽率が60％→40％に制限されます。
  ※本物件の築年月は閉鎖謄本による。
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：令和6年8月6日）
  ※端山ヶ丘団地自治会館と端山ヶ丘団地組合委員共有地維持費：1000円/年
  ※隅切り部分約5.6ｍ有
  ※上記建物の他、下記の未登記建物別途有。(集会所）※家屋公課証明書記載による
  　種類：事務所　構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺1階　床面積：146.37㎡　持分10/1400
  ※上記土地の他、下記の部分が含まれます。
  　所在：京都市伏見区醍醐下端山町　地番：1番4　地目：宅地　地積392.15㎡　 持分：6/1400
  　所在：京都市伏見区醍醐下端山町　地番：1番5　地目：宅地　地積1340.12㎡　持分：6/1400

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。