南桜塚一丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「曽根」駅・「岡町」駅まで徒歩９分！

○南西向きバルコニー付きの木造2階建
○和室を含む3LDK、LDKは約16.3帖！
○対面式システムキッチンを採用しています。
○各洋室・和室に収納スペースが設けられています。
○浴室は窓が設けられています。浴室暖房乾燥機あり！

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：ガスコンロ

キッチン：シンク

和室：

和室：

和室：

洋室：洋室２

洋室：洋室２

洋室：洋室２

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：玄関・廊下

その他画像：玄関

その他画像：カーポート

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

有村　悠佑

Ｙｕｓｕｋｅ　Ａｒｉｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南桜塚一丁目

• 価格

  5,380万円

• 所在地

  大阪府豊中市南桜塚１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩9分(約650m)
  阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩9分(約670m)

• 建物面積

  99.36m²（約30.05坪）

• 土地面積

  105.27m²（約31.84坪）
  私道負担あり：14.45m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.10m 私道 間口5.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、システムキッチン 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、浴室暖房

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  南桜塚小学校(約480m)

• 中学校

  第三中学校(約1380m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から160％となります。
  　　　　　※上記土地の寸法や土地面積、私道負担面積については仮測量に基づく記載であり、境界立合いの結果、面積が増減する場合があります。
  　　　　　※本物件はセットバック済みです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/23
• 情報更新日：2025/08/09
• 次回更新予定日：2025/08/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。