学園南二丁目

セールスポイント

■３ＬＤＫ！
■積水ハウス株式会社の家！

外観：

玄関：

和室：

和室：

リビング：

リビング：

キッチン：

トイレ：１階トイレ

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室②フリースペース

洋室：洋室②収納

洗面所：２階洗面所

バスルーム：

トイレ：２階トイレ

バルコニー：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  学園南二丁目

• 価格

  3,999万円 （税込）

• 所在地

  奈良県奈良市学園南２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  170.49m²（約51.57坪）

• 土地面積

  287.75m²（約87.04坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口14.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立あやめ池小学校(約600m)

• 中学校

  奈良市立富雄南中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９５０３号（平成02年01月19日）
  注意事項：（附属建物の表示）
  種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：２８．０８㎡　建築時期：築３０年以上（詳細不明）
  ※風致地区の為、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
  ※２０２５年８月白蟻点検実施
  ※本物件はがけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  【和室】畳表替え、障子・襖貼替【１・２階トイレ】トイレ入替

  2025年08月

  【２階洗面所】洗面台入替、クッションフロア張替【洋室①】和室から洋室に変更

  2025年08月

  【和室・洋室①②・ＬＤＫ・トイレ（１・２階）】クロス貼替、建具入替

  2025年08月

  【洗面所（１・２階）・フリースペース・廊下・玄関】クロス貼替、建具入替

  2025年08月

  【洋室①②・ＬＤＫ・フリースペース・廊下】フローリング上貼り

  2025年08月

  【その他】給湯器入替、室内クリーニング

• 取引条件有効期限：2025/11/30
• 情報更新日：2025/11/16
• 次回更新予定日：2025/11/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。