学園南二丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40010014583]

物件概要

物件名

学園南二丁目

価格

3,999万円（税込）

所在地

奈良県奈良市学園南２丁目

交通

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩9分(約650m)

建物面積

170.49m²（約51.57坪）

土地面積

287.75m²（約87.04坪）（公簿）

構造・階数

軽量鉄骨造2階建て

完成時期（築年月）

平成2年11月

間取り

３ＬＤＫ

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

国土法届出

不要

総戸数

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

40%

容積率

60%

接道状況

接道状況：一方
北西 4.00m 公道間口14.7m

現況

空

引渡可能時期

相談

引渡条件

現況渡し

設備・物件の特徴

駅徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、低層住居専用地域

駐車場

有 2台　車種による制限あり

小学校

奈良市立あやめ池小学校(約600m)

中学校

奈良市立富雄南中学校(約1500m)

施工会社

積水ハウス株式会社

分譲会社

設計会社

備考

注意事項：（附属建物の表示）
種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：２８．０８㎡　建築時期：築３０年以上（詳細不明）
※風致地区の為、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
※２０２５年８月白蟻点検実施予定・リフォーム完了予定
※本物件はがけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

取引態様

媒介

メンテナンス履歴・リフォーム情報

2025年08月	【和室】畳表替え、障子・襖貼替【１・２階トイレ】トイレ入替
2025年08月	【２階洗面所】洗面台入替、クッションフロア張替【洋室①】和室から洋室に変更
2025年08月	【和室・洋室①②・ＬＤＫ・トイレ（１・２階）】クロス貼替、建具入替
2025年08月	【洗面所（１・２階）・フリースペース・廊下・玄関】クロス貼替、建具入替
2025年08月	【洋室①②・ＬＤＫ・フリースペース・廊下】フローリング上貼り
2025年08月	【その他】給湯器入替、室内クリーニング

情報更新日：2025/07/09
次回更新予定日：2025/07/23

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

学園南二丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社学園前営業所

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