兵庫県西宮市浜甲子園４丁目
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- 阪神本線「甲子園」駅 バス4分「南甲子園小学校前」停徒歩4分
- 価格
-
9,800万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ６ＬＤＫ
- 建物面積
- 227.75㎡
- 土地面積
- 284.57㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成19年2月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
9,800万円
- 建物価格
1,550万円
、- 土地価格
8,250万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
20畳以上
- アイコン
アイランド
キッチン
- アイコン
公園徒歩
5分以内
- 中学校徒歩5分以内
- 土地50坪以上
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
- 吹抜け
- システムキッチン
- 食品庫
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- テラス
- ウォークインクロゼット
- ＴＶモニタ付インターホン
- 新築時・増改築時の設計図
- 修繕・点検の記録
- 全居室６畳以上
セールスポイント
お気軽にお問い合わせください！
●敷地面積２８４．５７㎡(約８６．０８坪)！
●ＬＤＫは約３４．２帖！
●平成１９年２月築！
●アップゲート付きカーポート２台駐車可能(車種制限有)！
外観：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
バスルーム：
洗面所：
トイレ：１階
玄関：
玄関：
その他画像：ユーティリティ
その他画像：前面道路含む現地写真
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外観：
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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バスルーム：
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洗面所：
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トイレ：１階
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玄関：
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玄関：
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その他画像：ユーティリティ
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その他画像：前面道路含む現地写真
西宮営業所
山本 泰平
Ｔａｉｈｅｉ Ｙａｍａｍｏｔｏ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：西宮市立南甲子園小学校(約320m)
周辺：西宮市立真砂中学校(約400m)
周辺：コープミニ南甲子園(約640m)
周辺：ローソン西宮南甲子園店(約720m)
周辺：西宮南甲子園郵便局(約480m)
周辺：ちどり保育園(約550m)
周辺：ツルハドラッグ南甲子園店(約560m)
周辺：甲子園浜海浜公園(約240m)
周辺：松崎医院(約600m)
- 通学区情報
-
-
小学校
西宮市立南甲子園小学校(約320m)
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中学校
西宮市立真砂中学校(約400m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
コープミニ南甲子園(約640m)
-
コンビニ
ローソン西宮南甲子園店(約720m)
-
金融施設
西宮南甲子園郵便局(約480m)
-
教育施設
ちどり保育園(約550m)
-
その他商業施設
ツルハドラッグ南甲子園店(約560m)
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公園
甲子園浜海浜公園(約240m)
-
医療施設
松崎医院(約600m)
-
その他商業施設
ダイソー今津久寿川店(約800m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
西宮市浜甲子園四丁目
-
価格
9,800万円
-
所在地
兵庫県西宮市浜甲子園４丁目
-
交通
阪神本線「甲子園」駅
バス4分「南甲子園小学校前」停徒歩4分
-
建物面積
227.75m²（約68.89坪）
-
土地面積
284.57m²（約86.08坪）（公簿）
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成19年2月
-
間取り
６ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地 / 雑種地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種住居地域
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
-
接道状況
北西
5.10m
公道
間口26.0m
南東
6.00m
公道
間口26.0m
-
現況
居住中
-
引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩5分以内
、土地50坪以上
、駐車２台可
、ＬＤＫ２０畳以上
、アイランドキッチン
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、吹抜け
、システムキッチン
、食品庫
、食器洗乾燥機
、オートバス
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、温水洗浄便座
、テラス
、ウォークインクロゼット
、ＴＶモニタ付インターホン
、公園徒歩5分以内
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
、全居室６畳以上
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駐車場
有
2台
（車種制限有）
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小学校
西宮市立南甲子園小学校(約320m)
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中学校
西宮市立真砂中学校(約400m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※上記土地面積とは別にゴミステーションの持分（２６．８５㎡×２／１１７）＋自主管理公園および集会所用地の持分（３２５．４６㎡×２／１１７）がございます。
※カーポート２台分(車種制限有)
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/08/03
- 情報更新日：2025/07/20
- 次回更新予定日：2025/08/03
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
