八尾市郡川六丁目

セールスポイント

■三方角地（北・西・南側道路に接道！）

外観：

その他画像：外観写真

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大阪南第二営業所

金子　匠海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋａｎｅｋｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市郡川六丁目

• 価格

  980万円

• 所在地

  大阪府八尾市郡川６丁目

• 交通

  近鉄信貴線「信貴山口」駅 徒歩2分(約160m)
  西信貴ケーブル「信貴山口」駅 徒歩2分(約160m)

• 建物面積

  125.62m²（約38坪）

• 土地面積

  98.72m²（約29.86坪）
  私道負担あり：56.68m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年11月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 3.90m 私道 間口4.6m
  西 4.00m 私道 間口12.0m
  南 4.00m 私道 間口4.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  高安小中学校(約1700m)

• 中学校

  高安小中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※隅切り約2.8ｍ、約2.7m有り。接道の長さの表示は隅切り部分を除いた数字です。
  ※前面道路幅員により、容積率が200％から160％に制限されます。
  ※角敷地のため、建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
  ※市街化調整区域の為、原則再建築不可ですが、同一規模の建物の建て替えは可能との見解を得ております。（八尾市役所にて確認済）
  ※対象不動産はセットバック済みです。
  ※北側道路は公道・私道です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。