長浜市口分田町

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇２０２４年３月築
◇「２ＬＤＫ」の間取り

外観：現地外観写真

【現地外観写真(南側)】 南西角地に立地しています。並列で駐車可能なカースペースが、2台分設けられています。

リビング：リビング

【長浜市口分田町】 2024年3月築、軽量鉄骨造2階建「2LDK」の住まい。LDKは、広さ約17.0帖。南・西側の2面採光です。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

リビング：リビング

【LDK/約17.0帖】 キッチンは対面式です。ダウンライト有。東側上部に、コーブ照明が施されています。

リビング：リビング

【LDK/約17.0帖】 南側は、ウッドデッキとカースペースに面しています。掃き出し窓から直接荷物の出し入れが可能です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様、食器洗乾燥機搭載です。クリアタイプのオイルガードが設置されています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 背面に棚が備わっており、食器類・食料品のストックなどを収納可能です。加えて、家電置き場などとしてご活用いただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面化粧台(1階)】 ベッセルタイプです。1階トイレの使用後および身支度の際にご利用いただけます。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座付きです。壁面のリモコンにて、洗浄の強さ・位置などを調整いただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室(2階)】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。鏡裏・ボウル下に収納スペースが備わっています。

バス：浴室

【浴室】 アクセントパネルが施されています。浴室乾燥機搭載です。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 自然換気が可能な窓付きです。動作をサポートする手すりが設置されています。

リビング以外の居室

【洋室/約6.4帖】 WIC有。南側壁面に、アクセントクロスが施されています。

その他内観：その他内観

【WIC(1階)】 東側に勝手口有。ウォークスルータイプです。

玄関：玄関

【玄関】 フロートタイプのシューズボックス有。靴のまま出入り可能な土間収納が別途設けられています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真(南側)】 湖国バス「イオン長浜店」停まで徒歩3分、JR北陸本線「長浜」駅までバス乗車18分の立地です。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長浜市口分田町

• 価格

  5,499.5万円

• 所在地

  滋賀県長浜市口分田町

• 交通

  JR北陸本線「長浜」駅 バス18分「イオン長浜店」停徒歩3分

• 建物面積

  119.92m²（約36.27坪）

• 土地面積

  175.81m²（約53.18坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 6.00m 公道 間口11.5m
  南 6.00m 公道 間口8.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK15畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、集中LPG 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  長浜市立神照小学校(約2160m)

• 中学校

  長浜市立北中学校(約2880m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。
  ※ガスを使用する場合は別途ガス会社との契約が必要となります。
  ※角地緩和により建ぺい率は１０％緩和され、７０％となります。
  ※隅切り部分：約５．０ｍ

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。