大阪府八尾市東町１丁目
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- 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩15分(約1200m)
- 価格
-
2,880万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＤＫ
- 建物面積
- 84.62㎡
- 土地面積
- 75.07㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成17年8月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
2,880万円 (税込)
- 建物価格
1,518万円 (税込)
、- 土地価格
1,362万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
■積水ハウス株式会社施工！
■前面道路幅員約6.0m！
外観：
ダイニング：
ダイニング：
キッチン：
洋室：洋室②
和室：
洗面所：
トイレ：１階トイレ
トイレ：２階トイレ
バスルーム：
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外観：
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ダイニング：
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ダイニング：
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キッチン：
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洋室：洋室②
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和室：
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洗面所：
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トイレ：１階トイレ
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トイレ：２階トイレ
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バスルーム：
大阪南第二営業所
福田 健人
Ｋｅｎｔｏ Ｆｕｋｕｄａ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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前オーナー様の「初期保証」継承可
前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2025年02月
- 交換：ユニットバス、給湯器、１階２階トイレ、ＩＨクッキングヒーター、レンジフード
- 2025年06月
- 天井・壁クロス貼替：ＤＫ、洋室①②、和室約７．４帖、洗面所、１階２階トイレ、１階２階ホール
- 2025年06月
- クッションフロア貼替：洗面所、１階２階トイレ
- 2025年06月
- 交換：洗面台
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
東山本小学校(約600m)
-
中学校
東中学校(約700m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
-
物件名
八尾市東町一丁目
-
価格
2,880万円
（税込）
-
所在地
大阪府八尾市東町１丁目
-
交通
近鉄大阪線「河内山本」駅
徒歩15分(約1200m)
-
建物面積
84.62m²（約25.59坪）
-
土地面積
75.07m²（約22.7坪）
私道負担あり：19.07m²
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成17年8月
-
間取り
３ＤＫ
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
西
6.00m
私道
間口6.3m
（接道位置指定あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
-
-
駐車場
有
1台駐車可能（車種による制限有り）
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小学校
東山本小学校(約600m)
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中学校
東中学校(約700m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：Ｈ１７確認建西評大００１５２号（平成17年04月15日）
注意事項：※上記土地面積・寸法は仮測量図面に基づきます。
※1帖=1.62㎡で計算しております。
※対象不動産のバルコニーに設置した屋根は建築確認を取得しておらず、規模、設置位置、素材、高さ等によって建ぺい率、容積率、防災規制、壁面後退等において、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
※対象不動産は、国土地理院が公開している活断層図では、生駒断層まで約９００ｍの場所に位置します。
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2025年02月
- 交換：ユニットバス、給湯器、１階２階トイレ、ＩＨクッキングヒーター、レンジフード
- 2025年06月
- 天井・壁クロス貼替：ＤＫ、洋室①②、和室約７．４帖、洗面所、１階２階トイレ、１階２階ホール
- 2025年06月
- クッションフロア貼替：洗面所、１階２階トイレ
- 2025年06月
- 交換：洗面台
- 取引条件有効期限：2025/08/01
- 情報更新日：2025/07/18
- 次回更新予定日：2025/08/01
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
