西宮市苦楽園三番町

セールスポイント

●ＬＤＫ約２２．０帖
●南西、南東２面道路接道、角地
●西宮七園、苦楽園住宅街
●堀込車庫２台駐車可能（車種制限有り）
●２０２５年９月リフォーム済

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

洋室：①約１０．５帖

洋室：②約６．０帖

洋室：③約６．０帖

ウォークインクローゼット：

玄関：

バルコニー：

眺望：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市苦楽園三番町

• 価格

  6,480万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市苦楽園三番町

• 交通

  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス10分「苦楽園」停徒歩10分

• 建物面積

  107.22m²（約32.43坪）

• 土地面積

  184.88m²（約55.92坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南西 6.80m 公道 間口8.8m
  南東 7.70m 公道 間口11.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、庭 、角地 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、床下収納 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限あり

• 小学校

  西宮市立苦楽園小学校(約300m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約260m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＮＫ０４－１０９８号（平成17年01月13日）
  注意事項：（附属建物の表示）種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：４４．５６㎡　建築時期：平成１７年５月新築

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年09月

  入替：システムキッチン、洗面化粧台、システムバス、トイレ

  2025年09月

  張替：フローリング（ＬＤＫ・洋室①②③）、ＣＦ（洗面室・トイレ）

  2025年09月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/10/26
• 情報更新日：2025/10/12
• 次回更新予定日：2025/10/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。