神戸市東灘区御影三丁目　１号地

セールスポイント

●阪急電鉄神戸線　「御影」駅　徒歩７分
●令和７年９月完成予定！
●３区画分譲！
●ＬＤＫ２０．５帖！
●収納（シューズインクローク、パントリー、ウォークインクローゼット、カップポード）有！
●駐車場１台分有！（車種制限有）
●建物面積１２０．２８㎡（車庫面積１２．１５㎡含む）
●アイランドキッチン、ランドリールーム有！

★設備・室内仕様★
～キッチン～
◎アクリル人造大理石シンク
◎浄水器機能付タッチレス水栓
◎食器洗乾燥機(深型タイプ)
◎ソフトクローズ機能付引出し
◎耐震ラッチ付吊戸

～洗面化粧台～
◎ポリエステル系人造大理石カウンター
◎３面鏡ワイドＬＥＤ

～システムバス～
◎１６１６サイズ
◎ホーロークリーン浴室パネル

神戸営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市東灘区御影三丁目　１号地

• 価格

  8,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  120.28m²（約36.38坪）

• 土地面積

  77.93m²（約23.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口6.2m
  南西 6.40m 公道 間口11.4m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年10月上旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、浄水器

• 駐車場

  有 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約310m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２４－２０６６２号（令和07年03月17日）
  注意事項：※総区画数３区画、販売区画数３区画
  ※建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物及び角地につき６０％から８０％に緩和。
  ※建物面積に車庫面積１２．１５㎡含む。
  ※隅切部分２．０ｍございます。
  ※設備：都市ガス／公営水道／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。