神戸市東灘区御影三丁目　２号地

セールスポイント

●阪急電鉄神戸線「御影」駅　徒歩７分！
●令和７年９月完成！
●３区画分譲！
●ＬＤＫ約１９．６帖！
●駐車場１台分有り（車種制限有り）！
●建物面積１１３．８０㎡（車庫面積９．９２㎡含む）
●対面式キッチン！ランドリールーム有り！
●収納（ウォークインクローゼット・パントリー・カップボード）有り！

★設備・室内仕様★
～キッチン～
◎アクリル人造大理石シンク
◎浄水器機能付タッチレス水栓
◎食器洗乾燥機(深型タイプ)
◎ソフトクローズ機能付引出し
◎耐震ラッチ付吊戸

～洗面化粧台～
◎ポリエステル系人造大理石カウンター
◎３面鏡ワイドＬＥＤ

～システムバス～
◎１６１６サイズ
◎ホーロークリーン浴室パネル

リビング：

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

玄関：

洋室：洋室①約４．８帖

洋室：洋室②約４．８帖

納戸：納戸（約７．０帖）

収納：ウォークインクローゼット

収納：パントリー

収納：玄関収納

その他画像：ユーティリティ

その他画像：１階階段

バルコニー：

眺望：

その他画像：インターホン

その他画像：スロップシンク

その他画像：浴室リモコン

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市東灘区御影三丁目　２号地

• 価格

  7,780万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  113.8m²（約34.42坪）

• 土地面積

  77.93m²（約23.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口6.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、浄水器

• 駐車場

  有 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約300m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約1090m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２４－２０６６３号（令和07年03月17日）
  注意事項：※総区画数３区画、販売区画数３区画
  ※宅地造成等工事規制区域に指定されています。
  ※建物面積に車庫面積９．９２㎡含む。
  ※建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物につき６０％から７０％に緩和。
  ※設備：都市ガス／公営水道／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。