神戸市東灘区御影三丁目　３号地

セールスポイント

●阪急電鉄神戸線「御影」駅　徒歩７分！
●令和７年７月完成！
●３区画分譲！
●ＬＤＫ約２０．３帖！
●駐車場１台分有り（車種制限有り）！
●建物面積１１２．７２㎡（車庫面積７．６９㎡含む）
●脱衣室有り！　
●各居室に収納有り！
●ルーフバルコニー付き！
●収納（ウォークインクローゼット・シューズインクローク・カップボード）有り！

★設備・室内仕様★
～キッチン～
◎アクリル人造大理石シンク
◎浄水器機能付タッチレス水栓
◎食器洗乾燥機(深型タイプ)
◎ソフトクローズ機能付引出し
◎耐震ラッチ付吊戸

～洗面化粧台～
◎ポリエステル系人造大理石カウンター
◎３面鏡ワイドＬＥＤ

～システムバス～
◎１６１６サイズ
◎ホーロークリーン浴室パネル

外観：

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

収納：キッチン

洗面所：

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

バスルーム：

ウォークインクローゼット：納戸約６．６帖

納戸：

納戸：

洋室：洋室４．８帖

洋室：洋室４．８帖

洋室：洋室５．３帖

洋室：洋室５．３帖

シューズインクローゼット：

玄関：

玄関：

玄関：

バルコニー：

バルコニー：３階ルーフバルコニー

バルコニー：３階ルーフバルコニー

その他画像：１階階段

トイレ：２階トイレ

トイレ：２階トイレ

トイレ：１階トイレ

その他画像：１階階段

その他画像：２階階段

その他画像：３階廊下

その他画像：３階廊下

玄関：

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非ご気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市東灘区御影三丁目　３号地

• 価格

  6,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩7分(約540m)

• 建物面積

  112.72m²（約34.09坪）

• 土地面積

  77.84m²（約23.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口6.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２階リビング 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、浄水器

• 駐車場

  有 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約290m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約1080m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２４－２０４５４号（令和06年12月10日）
  注意事項：※総区画数３区画、販売区画数２区画
  ※宅地造成等工事規制区域に指定されています。
  ※建物面積に車庫面積７．６９㎡含む。
  ※建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物につき６０％から７０％に緩和。
  ※設備：都市ガス／公営水道／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/22
• 情報更新日：2026/01/08
• 次回更新予定日：2026/01/22

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。