近江八幡市金剛寺町

セールスポイント

◆土地面積約６２．４９坪
◆建物面積約３４．０６坪

外観：

外観：

玄関：

リビング：ＬＤＫ約１５．３帖

リビング：ＬＤＫ約１５．３帖

リビング：ＬＤＫ約１５．３帖

キッチン：

キッチン：

和室：和室約５帖

和室：和室約５帖

洋室：洋室①約８帖

洋室：洋室②約６帖

洋室：洋室③約６帖

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：２階

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

彦根オフィス

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市金剛寺町

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市金剛寺町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩20分(約1600m)
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  112.61m²（約34.06坪）

• 土地面積

  206.6m²（約62.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 10.00m 公道 間口11.4m
  北東 6.20m 公道 間口10.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  近江八幡市立金田小学校(約80m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  開発許可番号近八開２９第０１０１０８（平成25年03月08日）
  建築確認番号：Ｈ２５確認建築滋建住１０４１号（平成25年06月13日）
  注意事項：※オール電化住宅
  ※太陽光発電システム搭載（４ｋＷ）
  ※本物件は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、開発許可取得により、再建築が可能との見解を得ております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/06
• 情報更新日：2025/12/23
• 次回更新予定日：2026/01/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。