帝塚山三丁目

セールスポイント

■土地面積／２３６．９４㎡（約７１．６７坪）！
■建物面積／１０６．６７㎡（約３２．２６坪）！
■令和７年１０月築！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2025年10月完成！木造2階建「3LDK」の新築一戸建住宅です。カースペースが3台分設けられています。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約19.0帖＋3面採光です。備え付けのカウンターが設置されており、在宅ワークの際などにご利用いただけます。

リビング：

【LDK】 キッチンは対面式で、折り下げ天井が採用されています。洗面室が隣接、家事動線が考慮された間取り設計です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/全体】 北西・北東側の2方道路に面しています。道路幅員は、北西側約9.2m、北東側約6.2mです。

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載。下部に引き出し式の収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 キッチンと1階ホールの2ヶ所より出入り可能。3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。浴槽にステップがあり、半身浴などの際に活用可能です。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。タオルリングと、2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 背面および壁面に棚が設けられており、トイレットペーパーなどのストックが可能です。トイレは各階に設置されています。

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約5.2帖＋2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

リビング以外の居室

【洋室②】 約10.6帖の広さ。出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

リビング以外の居室

【洋室②】 室内用物干し金物付きです。2方にクローゼットが備わっており、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。

リビング以外の居室

【洋室③】 広さ約5.7帖＋南東・北西側の両面採光！掃き出し窓より、南東側のバルコニーへ出入りいただけます。

玄関：玄関

【玄関】 ウォークインタイプの玄関収納が設けられています。可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

リビング以外の居室

【洋室①】 北東側のバルコニーに面しています。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー(北東側)】 洋室①の掃き出し窓より出入り可能です。

リビング以外の居室

【洋室③】 北西側に、4ヶ所のスクエア窓が採用されています。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー(南東側)】 洋室②③に面するバルコニーです。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。小中学校まで、ともに徒歩14分です。

その他設備：WIC

【WIC】 洗面室内に設けられています。可動棚＋枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。

バルコニー：

【奈良市帝塚山三丁目】 角地に建つ「3LDK」の一戸建住宅です。南東・北東向きの2面バルコニー付き！第一種低層住居専用地域内に位置しています。

• 画像一覧

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  帝塚山三丁目

• 価格

  3,990万円

• 所在地

  奈良県奈良市帝塚山３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「東生駒」駅 バス10分「帝塚山住宅」停徒歩3分
  近鉄難波・奈良線「富雄」駅 バス14分「帝塚山西二丁目」停徒歩4分

• 建物面積

  106.67m²（約32.26坪）

• 土地面積

  236.94m²（約71.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 9.20m 公道 間口11.8m
  北東 6.20m 公道 間口13.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、2面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 3台 　（車種による制限有り）

• 小学校

  富雄第三小学校(約1100m)

• 中学校

  富雄第三中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１０９９８８号
  注意事項：※がけ条例（高さが２ｍを超える崖に近接する建築物は、崖の上のものにあっては崖の下端から、崖の下のものにあっては崖の上端から、その崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。）
  ※角地等の緩和により、建ぺい率が５０％から１０％緩和され６０％となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/25
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/25

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。