近江八幡市若葉町一丁目

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇2018年1月築
◇木造2階建「2LDK」
◇太陽光発電システム搭載
◇LD部分上部は一部吹抜け
◇南東側にバルコニー有

リビング：ＬＤＫ：約１４．２帖

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

トイレ：

その他画像：

外観：

• 画像一覧

彦根オフィス

山添　章雅

Ａｋｉｍａｓａ　Ｙａｍａｚｏｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市若葉町一丁目

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市若葉町１丁目

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩16分(約1280m)
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  98.4m²（約29.76坪）

• 土地面積

  138.33m²（約41.84坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 5.00m 公道 間口9.4m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年9月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 屋根あり 　車種による制限有り

• 小学校

  近江八幡市立金田小学校(約1040m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※長期優良住宅を引継ぐ場合別途手続きと費用が生じます。
  ※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。
  ※駐車2台可（車種による制限有り）
  ※カーポートは建築確認を取得しておりません。
  ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画
  法４３条第１項の規定により、再建築が可能との見解を得ております。（近江八幡
  市役所都市計画課にて調査）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/09
• 情報更新日：2025/07/26
• 次回更新予定日：2025/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。