近江八幡市若葉町一丁目

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇2018年1月築
◇木造2階建「2LDK」
◇床暖房有り（LD）
◇太陽光発電システム搭載
◇LD部分上部は一部吹抜け
◇南東側にバルコニー有

外観：現地外観写真

【近江八幡市若葉町一丁目】 2018年1月築、木造2階建「2LDK」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。

リビング：リビング

【LDK：約14.2帖】 3面採光！リビング階段が採用されており、玄関から2階洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

キッチン：キッチン

【キッチン】 カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。

バス：浴室

【浴室】 壁面に、アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きです。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。1階に配置されています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は南東側、幅員約5.0m。スーパーまで徒歩10分の立地です。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市若葉町一丁目

• 価格

  3,400万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市若葉町１丁目

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩16分(約1280m)
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  98.4m²（約29.76坪）

• 土地面積

  138.33m²（約41.84坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 5.00m 公道 間口9.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、床暖房 、全居室6畳以上 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 屋根あり 　車種による制限有り

• 小学校

  近江八幡市立金田小学校(約1040m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２９確認建西評京００６９８号
  注意事項：※長期優良住宅を引継ぐ場合別途手続きと費用が生じます。
  ※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。
  ※駐車2台可（車種による制限有り）
  ※カーポートは建築確認を取得しておりません。
  ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画
  法４３条第１項の規定により、再建築が可能との見解を得ております。（近江八幡
  市役所都市計画課にて調査）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。