東住吉区湯里四丁目

セールスポイント

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東住吉区湯里四丁目

• 価格

  780万円

• 所在地

  大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  77.34m²（約23.39坪）

• 土地面積

  59.36m²（約17.95坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年8月

• 間取り

  ５ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 80%

• 容積率

  400% / 200%

• 接道状況

  南 25.00m 公道 間口0.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  湯里小学校(約720m)

• 中学校

  中野中学校(約1840m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は２戸１棟の連棟物件です。
  ※容積率について：2つの用途地域にまたがっているため、両地域の面積により加重平均されます。
  ※建築基準法に定める、接道義務を満たしていないため建物の建築はできません。また、現在ある建築物については増・改・再建築はできません。
  ※通路負担部分約5.0㎡有。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/10
• 情報更新日：2026/04/26
• 次回更新予定日：2026/05/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。