西区押部谷町木津字居垣内

セールスポイント

■神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩1分
■建替用地としてもご検討ください！
■土地面積242.54㎡（約73.36坪）
■建物面積127.45㎡（約38.55坪）

外観：

外観：

外観：

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玄関：

玄関：

リビング：

キッチン：

和室：①：約６帖

和室：①②

和室：②：約６帖

和室：②：約６帖

和室：③：約４．５帖

和室：③：約４．５帖

和室：④：約８帖

和室：④⑤

和室：⑤：約６帖

和室：⑤：約６帖

洋室：約４．６帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

その他画像：

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区押部谷町木津字居垣内

• 価格

  980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市西区押部谷町木津

• 交通

  神戸電鉄粟生線「木幡」駅 徒歩1分(約70m)

• 建物面積

  127.45m²（約38.55坪）

• 土地面積

  242.54m²（約73.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和47年3月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 2.70m 公道 間口18.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地50坪以上 、庭

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立木津小学校(約1000m)

• 中学校

  神戸市立桜が丘中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約11.96m²）を要す
  建築確認番号：第２０４号（昭和50年11月15日）
  注意事項：※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできません。但し建築基準法４３条２項第１号の認定を受けた場合は専用住宅（200㎡以内）の建築が可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/05
• 情報更新日：2025/08/22
• 次回更新予定日：2025/09/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。