西区押部谷町木津

セールスポイント

■神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩1分
■建替用地としてもご検討ください！
■土地面積242.54㎡（約73.36坪）
■建物面積127.45㎡（約38.55坪）

外観：現地外観写真

玄関：玄関

その他：その他

カーポート

外観：現地外観写真

外観：現地外観写真

玄関：玄関

リビング：リビング

キッチン：キッチン

寝室：リビング以外の居室

①：約６帖

寝室：リビング以外の居室

②：約６帖

寝室：リビング以外の居室

③：約４．５帖

寝室：リビング以外の居室

④：約８帖

寝室：リビング以外の居室

⑤：約６帖

寝室：リビング以外の居室

約４．６帖

洗面：洗面台・洗面所

トイレ：トイレ

バス：浴室

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区押部谷町木津

• 価格

  700万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区押部谷町木津

• 交通

  神戸電鉄粟生線「木幡」駅 徒歩1分(約70m)

• 建物面積

  127.45m²（約38.55坪）

• 土地面積

  242.54m²（約73.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和47年3月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 2.70m 公道 間口18.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  和室 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG 、庭

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立木津小学校(約1000m)

• 中学校

  神戸市立桜が丘中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約11.96m²）を要す
  建築確認番号：第２０４号
  注意事項：※本物件は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできません。ただし、都市計画法第43条第1項の許可を受けた専用住宅は建築可能です。また改築・増築については従前の建築物の敷地内で行うなど一定の要件を満たす場合に限り、開発審査会の協議を経たものとして取り扱われます。詳細は所管行政庁にご確認ください。
  ※告知事項あり。詳細については物件担当へ問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。