伊丹市稲野町４丁目

セールスポイント

●阪急伊丹線「稲野」駅まで徒歩２分！
〇ＬＤＫ約１７．０帖有り！
●ＷＩＣ有り！
〇対面式キッチン採用！
●全居室収納有り！

阪神営業所

中河　正樹

Ｍａｓａｋｉ　Ｎａｋａｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市稲野町４丁目

• 価格

  4,680万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市稲野町４丁目

• 交通

  阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分(約160m)

• 建物面積

  103.89m²（約31.42坪）

• 土地面積

  55.46m²（約16.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年12月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.00m 公道 間口8.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、LDK15畳以上 、全居室収納 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  南小学校(約800m)

• 中学校

  南中学校(約720m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２５－４００８０号
  注意事項：※対象不動産は北東側前面道路との間に水路が存する為、北東側前面道路とは接道しておりませんが、現存する暗渠に関しては水路占用使用許可を取得済みです。(水路幅員約１．７９ｍ)・暗渠を新設する際は買主の費用負担となります。
  ※建物面積には車庫部分10.12㎡含みます。
  ※総区画数、販売区画数：２（建売：１　土地売：１）
  ※車庫１台分（車種制限有）
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。