西区桜が丘東町１丁目

セールスポイント

＼神戸電鉄粟生線「栄」駅　徒歩１０分／　　　

◆三井ホーム（株）施工の家！
◆７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の間取り！
◆洋室①～⑥６帖以上！
◆サンルーム有り！

外観：

外観：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：トイレ①

トイレ：トイレ②

トイレ：トイレ③

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室④

洋室：洋室⑤

洋室：洋室⑥

洋室：洋室⑦

納戸：

玄関：

収納：洋室⑤

その他画像：サンルーム

その他画像：２階ホール

その他画像：

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区桜が丘東町１丁目

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目

• 交通

  神戸電鉄粟生線「栄」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  149.38m²（約45.18坪）

• 土地面積

  476.67m²（約144.19坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年3月

• 間取り

  ７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口16.5m
  北東 6.10m 公道 間口18.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、庭１０坪以上 、出窓 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、サンルーム 、コンロ三口以上 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立桜が丘小学校(約1000m)

• 中学校

  神戸市立桜が丘中学校(約450m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※増築未登記建物有り　洋室③、トイレ②部分　床面積：約１６．６８㎡　建築時期：不詳
  ※本物件は、がけ条例に該当します。建物の建築にあたり、がけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※両面道路につき、建ぺい率は４０％から５０％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。