神戸市須磨区北落合４丁目　２号棟

セールスポイント

●新築戸建
●神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩21分
●令和7年11月完成予定！
●全居室収納有り

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市須磨区北落合４丁目　２号棟

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「名谷」駅 徒歩21分(約1620m)

• 建物面積

  100.2m²（約30.31坪）

• 土地面積

  131.24m²（約39.7坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口6.2m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年12月上旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  神戸市立神の谷小学校(約750m)

• 中学校

  神戸市立西落合中学校(約1210m)

• 施工会社

  一建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１３０９６号（令和07年07月08日）
  注意事項：※土地面積：644.25㎡のうち131.24㎡
  ※総戸数：5・販売戸数：5
  ※設備・上水道：公営水道・汚水：公共下水・ガス：都市ガス・電気：関西電力

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/08
• 情報更新日：2025/08/25
• 次回更新予定日：2025/09/08

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。