神戸市須磨区北落合６丁目

セールスポイント

■４ＬＤＫの間取り！
■駐車スペース２台分有り！（車種制限有）
■前面道路約６．０ｍの角地！

外観：

外観：

リビング：約１２．５帖

洋室：①約６．５帖

洋室：③約６．０帖

バスルーム：

トイレ：１Ｆ

トイレ：２Ｆ

玄関：

その他画像：北東側約６．０ｍ

その他画像：北西側約６．０ｍ

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市須磨区北落合６丁目

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス19分「北落合６丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  91.49m²（約27.67坪）

• 土地面積

  108.95m²（約32.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口12.1m
  北東 6.00m 公道 間口4.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、角地 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  神戸市立白川小学校(約860m)

• 中学校

  神戸市立白川台中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地につき、建ぺい率５０%から６０%に緩和されます。また、隅切り部分が約４．０ｍ接道しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/26
• 情報更新日：2025/09/12
• 次回更新予定日：2025/09/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。