兵庫区会下山町二丁目

セールスポイント

◆２沿線３駅利用可能！
　・神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅徒歩９分
　・神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩１１分
　・神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩１５分
◇平成１０年２月築！
◆神戸市立会下山小学校徒歩１１分
　神戸市立湊川中学校徒歩１０分
◇５ＬＤＫの間取り！
◆２方向道路に接道！

外観：

外観：

眺望：３階バルコニー

玄関：

リビング：

キッチン：

和室：和室約１０．５帖

和室：和室約１０．５帖

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：

トイレ：２階

その他画像：駐車スペース

その他画像：南東側道路

その他画像：北西側道路

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区会下山町二丁目

• 価格

  2,180万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「上沢」駅 徒歩9分(約670m)
  神戸高速鉄道南北線「湊川」駅 徒歩11分(約880m)
  地下鉄西神山手線「湊川公園」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  104.08m²（約31.48坪）

• 土地面積

  79.75m²（約24.12坪）
  私道負担あり：17.90m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 3.40m 私道 間口5.7m
  南東 3.70m 私道 間口5.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立会下山小学校(約880m)

• 中学校

  神戸市立湊川中学校(約800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.5m²）を要す
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※崖下のため、建築時に兵庫県がけ条例の適用を受け、鉄筋コンクリート造等にする必要があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/25
• 情報更新日：2025/09/11
• 次回更新予定日：2025/09/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。