鉢塚３丁目

セールスポイント

阪急電鉄宝塚線「石橋阪大前」駅　徒歩１５分

■太陽光発電システム搭載（約４．９kW）
■令和６年６月建築
■２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■床暖房（ＬＤ）
■カースペース１台分有り（車種制限有）

リビング：

キッチン：

外観：

洋室：（１）

洋室：（２）

納戸：サービスルーム（納戸）

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階

トイレ：２階

その他画像：２階廊下

• 画像一覧

大阪北営業所

岩城　連太郎

Ｒｅｎｔａｒｏ　Ｉｗａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鉢塚３丁目

• 価格

  4,780万円

• 所在地

  大阪府池田市鉢塚３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「石橋阪大前」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  89.19m²（約26.97坪）

• 土地面積

  81m²（約24.5坪）
  私道負担あり：8.47m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年6月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内 、床暖房

• 駐車場

  有 　カースペース１台分（車種制限有）

• 小学校

  緑丘小学校(約730m)

• 中学校

  渋谷中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則建物の新築、増改築はできません。但し、建築基準法第４３条第２項第２号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可をしたものについてはこの限りではありません。
  ※容積率は２００％ですが、前面道路の幅員によって１６０％に制限されます。（接道状況：北西側幅員約４．０ｍ、接面約５．６ｍ）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/14
• 情報更新日：2025/11/30
• 次回更新予定日：2025/12/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。