甲賀市水口町泉

セールスポイント

◆土地面積約１９２．１８坪
◆建物面積約４２．０８坪
◆事務所としてもご使用いただけます

外観：現地外観写真

【甲賀市水口町泉】 約192.18坪の敷地に建つ、軽量鉄骨造2階建「4LDＤＫK」の住まい。JR草津線「三雲」駅まで徒歩15分の立地です。

リビング：リビング

【DK/約11.0帖】 南西・北西・北東側の3面採光です。北西側壁面に、アクセントクロスが採用されています。

キッチン：キッチン

【DK/約11.0帖】 キッチンは壁付けタイプ。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。ダウンライトが設置されています。

その他内観：その他内観

【ＬＤＫ/約13.5帖】 事務所としてもご使用いただけます。

その他内観：その他内観

【ＬＤＫ/約13.5帖】 ハーフタイプのミニキッチン付き。南西・北東側の両面採光です。

その他内観：その他内観

【1階洋室/約6帖】 事務所としてもご使用いただけます。

リビング以外の居室

【1階洋室/約7.5帖】 南西・北西側の2面採光！南西側に掃き出し窓があり、屋外へ出入り可能です。

洗面：洗面台・洗面所

【1階洗面室】 照明付きの洗面化粧台有。北東側に窓があり、採光と自然換気が可能です。

バス：浴室

【1階浴室】 浴槽はストレートライン。ボトル類などを置く収納スペースが備わっています。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。廊下より出入り可能、出入口扉は開き戸タイプです。

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台有。鏡裏・ボウル下に、収納スペースが設けられています。

バス：浴室

【2階浴室】 オートバス機能付きです。アクセントパネルが施されています。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座が搭載されています。洗面室より出入り可能です。

リビング以外の居室

【2階洋室/約10.5帖】 南東・北東側の2面採光。2方ともに腰高窓が採用されています。

リビング以外の居室

【2階洋室/約4.0帖】 南西・南東側の2面に窓が設けられており、採光が可能です。

玄関：玄関

【玄関(南東側)】 2部屋に直接出入りいただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北東側、幅員約10.0mの公道。間口約19.0mで接道しています。ホームセンターまで徒歩6分です。

• 画像一覧

滋賀営業所

奥村　優生

Ｙｕｓｅｉ　Ｏｋｕｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  甲賀市水口町泉

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  滋賀県甲賀市水口町泉

• 交通

  JR草津線「三雲」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  139.12m²（約42.08坪）

• 土地面積

  635.33m²（約192.18坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年8月

• 間取り

  ４ＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 10.00m 公道 間口19.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、オートバス 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、ウォークインクローゼット 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  有 1台 　※車種による制限有

• 小学校

  甲賀市立柏木小学校(約2080m)

• 中学校

  甲賀市立水口中学校(約3440m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画法４３条第１項の規定により、再建築が可能との見解を得ております。（甲賀市役所住宅建築課にて調査）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。