若槻町

セールスポイント

■土地面積／２３２．２９㎡（約７０．２６坪）！
■令和７年１１月完成予定！
■駐車５台可！（車種による制限有り）

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  若槻町

• 価格

  4,198万円 （税込）

• 所在地

  奈良県大和郡山市若槻町

• 交通

  JR関西本線「郡山」駅 徒歩30分(約2400m)

• 建物面積

  105.99m²（約32.06坪）

• 土地面積

  232.29m²（約70.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北 6.20m 公道 間口16.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年12月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　５台（車種による制限あり）

• 小学校

  平和小学校(約850m)

• 中学校

  郡山東中学校(約240m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７確認建築ＰＬＮ橿原０２５２号（令和07年07月30日）
  注意事項：※南側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。
  ※本物件は市街化調整区域のため原則建物を建築することはできません。但し、建築基準法３４条１４号提案基準４「開発完了地における再開発」につき住宅の建築は可能です。
  ※開発許可の制限により、建ぺい率は７０％から４０％、容積率は４００％から６０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/26
• 情報更新日：2025/09/12
• 次回更新予定日：2025/09/26

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。