淀本町

セールスポイント

２０２５年１０月リフォーム完成済

■京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩7分
■コンビニ、スーパー、公園等 徒歩10分圏内！　

リビング：

２０２５年１０月撮影

リビング：

２０２５年１０月撮影

リビング：

２０２５年１０月撮影

リビング：

２０２５年１０月撮影

リビング：

２０２５年１０月撮影

キッチン：

２０２５年１０月撮影

キッチン：シンク

２０２５年１０月撮影

キッチン：ＩＨコンロ

２０２５年１０月撮影

バスルーム：

２０２５年１０月撮影

トイレ：

２０２５年１０月撮影

洗面所：

２０２５年１０月撮影

洗面所：

２０２５年１０月撮影

和室：

２０２５年１０月撮影：和室①

和室：

２０２５年１０月撮影：和室①

和室：

２０２５年１０月撮影：和室②

収納：

２０２５年１０月撮影：ＬＤＫ収納

収納：

２０２５年１０月撮影：ＬＤＫ階段下収納

その他画像：

２０２５年１０月撮影：階段

玄関：

２０２５年１０月撮影

バルコニー：

２０２５年１０月撮影

外観：

２０２５年１０月撮影

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  淀本町

• 価格

  880万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区淀本町

• 交通

  京阪本線「淀」駅 徒歩7分(約530m)

• 建物面積

  53.68m²（約16.23坪）

• 土地面積

  48.28m²（約14.6坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和47年6月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  288% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.80m 私道 間口3.6m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  明親小学校(約840m)

• 中学校

  大淀中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約0.36m²）を要す
  注意事項：（Ａ）南東側京都守口線境界から北西側２５ｍまでの部分・・・
  　　　３１ｍ第１種高度地区、容積率４００％※前面道路により２８８％に制限
  （Ｂ）Ａ以外の（２５ｍを超える）部分・・・
  　　　１５ｍ第４種高度地区、容積率２００％
  ※別途未登記部分有り（面積・建築年月・構造不明）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年10月

  新調：トイレ・モニター付インターホン

  2025年10月

  ウッドフロア上貼り：廊下・ＬＤＫ

  2025年10月

  クロス張替：ＬＤＫ・和室①②・トイレ

  2025年10月

  畳表替：和室①②

  2025年10月

  床張替：バルコニー

  2025年10月

  ＣＦ貼替：トイレ

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。