東大阪市喜里川町

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線　「瓢箪山」駅まで徒歩9分！

外観：現地外観写真

【東大阪市喜里川町】 近鉄奈良線「瓢箪山」駅まで徒歩9分！鉄骨造3階建「5LDK」の住まいです。

リビング：LDK/約13.5帖

【LDK/約13.5帖】 南・西側の2面採光です。キッチンはL型。壁付けタイプです。

リビング：LDK/約13.5帖

【LDK/約13.5帖】 南側の掃き出し窓より、2階バルコニーへ出入りいただけます。

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。スリムタイプのレンジフードが採用されています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 引き出し式の収納スペース付きです。

洗面：洗面室/洗面台

【洗面室/洗面台】 シャワー水栓付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。

バス：浴室

【浴室】 省エネ給湯器採用、オートバス機能搭載です。

トイレ：1階トイレ

【1階トイレ】 壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

トイレ：2階トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座仕様です。

1階洋室/約6.0帖

【1階洋室/約6.0帖】 北側一面に、天袋付きの押入が設けられています。

2階和室/約6.0帖

【2階和室/約6.0帖】 2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。押入が備わっています。

3階和室/約6.0帖

【3階和室/約6.0帖】 寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

3階洋室/約6.0帖(北側)

【3階洋室/約6.0帖(北側)】 南側の洋室と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

3階洋室/約6.0帖(南側)

【3階洋室/約6.0帖(南側)】 南側に3階バルコニー、西側に収納スペースが設けられています。

バルコニー：3階バルコニー

【3階バルコニー】 屋根が設置されています。吊り下げ型の物干し金物付きです。

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 小中学校まで、ともに徒歩7分の住環境です。

玄関：玄関

【玄関】 ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

駐車場：車庫（ガレージ）

【車庫】 アコーディオンゲートが設けられており、防犯面に配慮されています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください！

その他設備：押入(1階洋室/約6.0帖)

【押入(1階洋室/約6.0帖)】 寝具・衣類などを収納していただけます。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市喜里川町

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  大阪府東大阪市喜里川町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅 徒歩9分(約670m)

• 建物面積

  120.69m²（約36.5坪）

• 土地面積

  64.31m²（約19.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年7月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  160% / 240%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口5.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、システムキッチン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、全居室6畳以上 、屋根裏収納 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  駐車場あり 　1台分駐車可能（車種による制限有）

• 小学校

  縄手東小学校(約500m)

• 中学校

  縄手北中学校(約530m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建ぺい率、容積率がオーバーしております。
  ※敷地の一部に都市計画道路が予定されています。
  ※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％、３００％から２４０％に制限されます。
  ※1階床面積に車庫面積が約12.15㎡含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/02/05
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。