須磨区権現町３丁目

セールスポイント

◆山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩３分！
◆令和7年12月完成予定！
◆LDK約16.4帖！
◆トイレ、バルコニー2ヶ所有！

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区権現町３丁目

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区権現町３丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩3分(約220m)

• 建物面積

  93.15m²（約28.17坪）

• 土地面積

  63.14m²（約19.09坪）
  私道負担あり：16.59m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年12月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北東 4.00m 私道 間口7.6m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年1月下旬

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、２階リビング 、システムキッチン 、トイレ２ヶ所 、全居室収納 、コンロ三口以上 、全居室フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立東須磨小学校(約300m)

• 中学校

  神戸市立飛松中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２５－４０６１０号（令和07年07月31日）
  注意事項：※心理的瑕疵有。詳細は担当まで。
  ※前面道路幅員により、容積率が200％から160％に制限されます。
  ※角地につき、建ぺい率60％から70％に緩和。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。