下鳥羽北円面田町

セールスポイント

■４ＬＤＫの間取り
■ＬＤＫ約１０．０帖
■前面道路幅員約６．０ｍ

外観：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室④

洋室：洋室④

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

納戸：

収納：洗面所収納

収納：ＬＤＫ収納

収納：洋室②収納

収納：天井収納

その他画像：ベランダ２階

その他画像：ベランダ３階

その他画像：インターホン

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下鳥羽北円面田町

• 価格

  2,380万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町

• 交通

  京阪宇治線「中書島」駅 徒歩32分(約2500m)
  京阪本線「中書島」駅 徒歩32分(約2500m)
  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩34分(約2700m)

• 建物面積

  99.22m²（約30.01坪）

• 土地面積

  52.06m²（約15.74坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 私道 間口6.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、トイレ２ヶ所 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立下鳥羽小学校(約840m)

• 中学校

  京都市立伏見中学校(約2300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は建蔽率を超過しています。
  　再建築時には現在の建物と同規模のものは建築できません。
  ※建物面積に車庫面積約８．６㎡が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年09月

  新調：キッチン、１階２階トイレ、浴室、給湯器、モニター付インターホン

  2025年09月

  クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸、ホール、洗面所、１階２階トイレ、玄関

  2025年09月

  フローリング張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸、ホール

  2025年09月

  ＣＦ張替：洗面所、１階２階トイレ

  2025年09月

  ２階和室→洋室へ変更

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。