西宮市樋之池町

セールスポイント

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●阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分
●敷地面積70.36㎡(約21.28坪)
●洋室3部屋が配置された「3ＬＤＫ」
●LDK約11.7帖

外観：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

• 画像一覧

西宮営業所

山口　善規

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市樋之池町

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  兵庫県西宮市樋之池町

• 交通

  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  98.79m²（約29.88坪）

• 土地面積

  70.36m²（約21.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  木・鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 7.50m 公道 間口6.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＩＨクッキングヒーター 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有り

• 小学校

  西宮市立苦楽園小学校(約1840m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約1920m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記建物面積に１階部分掘込車庫面積18.60㎡含みます。
  ※写真撮影年月：令和7年12月
  ※別途未登記のサンルーム（約4.35㎡/テープ測量）がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/12
• 情報更新日：2025/12/29
• 次回更新予定日：2026/01/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。