西大寺新池町

セールスポイント

■５ＬＤＫ！

外観：

玄関：

玄関：

玄関：

和室：和室①

和室：和室①

和室：和室①

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

収納：階段下収納

トイレ：１階トイレ

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

バスルーム：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③

洋室：洋室③

和室：和室②

和室：和室②

和室：和室②

和室：和室②

トイレ：２階トイレ

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

学園前営業所

中川　朋樹

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西大寺新池町

• 価格

  3,198万円 （税込）

• 所在地

  奈良県奈良市西大寺新池町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  125.19m²（約37.86坪）

• 土地面積

  160.38m²（約48.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年7月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 私道 間口12.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立伏見小学校(約1000m)

• 中学校

  奈良市立伏見中学校(約800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｓ５８確認建築奈良市０００４３６号（昭和58年08月04日）
  注意事項：※北東側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※南西側道路は私道のため、通行及び上下水道管やガス管の敷設をする場合は、所有者の承諾が必要です。
  ※風致地区の為、建ぺい率は６０％から４０％、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
  ※不整形地です。
  ※がけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、そのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年10月

  【Ｋ】キッチン・床下収納入替【トイレ（１・２階）】トイレ入替

  2025年10月

  【浴室】浴室暖房乾燥機付きユニットバス入替【和室①②】畳表替え、襖・障子張替

  2025年10月

  【ＬＤＫ・和室①②・洋室①②③・洗面所・浴室・トイレ（１・２階）・玄関】網戸張替

  2025年10月

  【ＬＤＫ・和室①②・洋室①②③・洗面所・トイレ（１・２階）・玄関】壁・天井クロス貼替

  2025年10月

  【洗面所・トイレ（１・２階）】クッションフロア張替

  2025年10月

  【ＬＤＫ・洋室①②③・廊下（１・２階）】フロアタイル上張り

  2025年10月

  【その他】外壁・屋根塗装、ハウスクリーニング、雨樋入替

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。