西野今屋敷町

セールスポイント

■３ＬＤＫ
■ＬＤＫ約１８．０帖
■３沿線２駅利用可能！
■コンビニ・スーパー・公園まで
　　　徒歩５分圏内

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2025年11月完成！木造2階建「3LDK」の新築一戸建住宅。カースペースは2台分です。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約18.0帖！南・東側の2面採光です。キッチンは対面式。アクセントクロスが施されています。

リビング：リビング

【LDK】 西側に収納スペースがあり、日用品のストックなどを収納可能です。TVモニタ付きインターホンが設置されています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 JR湖西線/東海道本線「山科」駅まで徒歩14分、地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩15分です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓搭載です。ガスコンロ背面に棚があり、パントリーとしてご利用いただけます。

キッチン：キッチン

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。レンジフードに整流板が備わっています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。小窓があり、採光・自然換気が可能です。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室乾燥機搭載です。ランドリーパイプ有。浴槽に、アームレストが設けられています。

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き。独立した手洗い器が設置されています。トイレットペーパーホルダーは2連式です。

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約5.5帖。オープンタイプの収納スペース付きで、枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。

リビング以外の居室

【洋室②】 約5.5帖＋東・北側の2面採光です。出入り口扉は、開き戸タイプ。各洋室は2階に配置されています。

リビング以外の居室

【洋室③】 広さ約7.2帖、WIC付きの居室です。西側はベランダに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

リビング以外の居室

【洋室③】 南・西側の2面採光です。室内物干しが設置されています。寝室など、用途に合わせて利用可能です。

バルコニー：バルコニー

【ベランダ】 屋根＋物干し金物付きです。手すり壁に水栓が備わっており、掃除などの際にご利用いただけます。

キッチン：キッチン

【シンク】 ステンレス製のセンターポケットシンクが採用されています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面化粧台】 鏡裏およびボウル下は、収納スペースです。

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 手洗い器一体型です。タオルハンガーが備わっています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 スーパー・銀行が徒歩3分圏内！コンビニ・郵便局まで、ともに徒歩5分の住環境です。

リビング：

【京都市山科区西野今屋敷町】 全居室2面採光＋WICを含む収納スペース付き！LDKは広さ約18.0帖です。洗面室が隣接しており、家事動線が考慮されています。

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西野今屋敷町

• 価格

  3,880万円

• 所在地

  京都府京都市山科区西野今屋敷町

• 交通

  JR湖西線「山科」駅 徒歩14分(約1100m)
  JR東海道線「山科」駅 徒歩14分(約1100m)
  地下鉄東西線「東野」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  84.45m²（約25.54坪）

• 土地面積

  99.13m²（約29.98坪）
  私道負担あり：28.38m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 私道 間口14.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、リビング階段 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立鏡山小学校(約840m)

• 中学校

  京都市立花山中学校(約710m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・第一種住居地域：北側道路境界から南側２５ｍまでの部分
  ・第一種中高層住居専用地域：Ａ以外の（２５ｍを超える）部分
  ・前面道路により容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※表題登記時に建物面積が変更になる可能性がございます。
  ※表題登記関連費用：１１０，０００円（税込）別途要
  ※設計住宅性能評価書申請費用１１０，０００円（税込）別途要
  ※買主が住宅省エネルギー性能証明書の取得を希望する場合は、申請費用１１０，０００円（税込）が別途必要です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/18
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。