西野今屋敷町

セールスポイント

■３ＬＤＫ
■ＬＤＫ約１８．０帖
■３沿線２駅利用可能！
■コンビニ・スーパー・公園まで
　　　徒歩５分圏内

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

トイレ：２Ｆ

バルコニー：ベランダ

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西野今屋敷町

• 価格

  3,880万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市山科区西野今屋敷町

• 交通

  JR湖西線「山科」駅 徒歩14分(約1100m)
  JR東海道線「山科」駅 徒歩14分(約1100m)
  地下鉄東西線「東野」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  84.45m²（約25.54坪）

• 土地面積

  99.13m²（約29.98坪）
  私道負担あり：28.38m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 私道 間口14.1m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、全室２面採光 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立鏡山小学校(約840m)

• 中学校

  京都市立花山中学校(約710m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・第一種住居地域：北側道路境界から南側２５ｍまでの部分
  ・第一種中高層住居専用地域：Ａ以外の（２５ｍを超える）部分
  ・前面道路により容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※表題登記時に建物面積が変更になる可能性がございます。
  ※表題登記関連費用：１１０，０００円（税込）別途要
  ※設計住宅性能評価書申請費用１１０，０００円（税込）別途要
  ※買主が住宅省エネルギー性能証明書の取得を希望する場合は、申請費用１１０，０００円（税込）が別途必要です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/31
• 情報更新日：2025/12/17
• 次回更新予定日：2025/12/31

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。