伊丹市中野北２丁目

セールスポイント

【令和８年４月完成予定！新築戸建】伊丹市中野２丁目

■間取り：３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■全居室収納有！
■ＬＤＫ約１８．７帖
■玄関にシューズインクローゼット有！
■キッチン横にパントリー有！

阪神営業所

髙武　咲希

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市中野北２丁目

• 価格

  4,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県伊丹市中野北２丁目

• 交通

  阪急伊丹線「伊丹」駅 バス15分「中野」停徒歩4分

• 建物面積

  101.65m²（約30.74坪）

• 土地面積

  100.36m²（約30.35坪）（公簿）
  私道負担あり：121.61m² （持分1/7）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年4月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.90m 私道 間口8.3m （接道位置指定あり ）

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年5月上旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、リビング階段 、全居室収納 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  伊丹市立桜台小学校(約400m)

• 中学校

  伊丹市立天王寺川中学校(約480m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２５－０４８６号（令和07年11月10日）
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が200％から196％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/08
• 情報更新日：2025/12/25
• 次回更新予定日：2026/01/08

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。