右京区花園天授ケ岡町

セールスポイント

●京福北野線「龍安寺駅」・「妙心寺駅」まで 徒歩4分
●リビング約20.1帖
●建物南側に庭有
●各洋室に収納スペース有
●カースペース3台分有（車種制限有）

外観：

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：ＤＫ

キッチン：ＤＫ

キッチン：ＤＫ

洋室：①

洋室：③

洋室：③

トイレ：１階

トイレ：２階

洗面所：

バスルーム：

玄関：

その他画像：庭

その他画像：庭

その他画像：前面道路

納戸：

• 画像一覧

京都営業所

吉川　倖太郎

Ｋｏｔａｒｏ　Ｋｉｋｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  右京区花園天授ケ岡町

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  京都府京都市右京区花園天授ケ岡町

• 交通

  京福北野線「龍安寺」駅 徒歩4分(約300m)
  京福北野線「妙心寺」駅 徒歩4分(約290m)
  京福北野線「等持院・立命館大学」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  174.02m²（約52.64坪）

• 土地面積

  378.16m²（約114.39坪）
  私道負担あり：2.00m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  西 4.10m 公道 間口21.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 3台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立御室小学校(約650m)

• 中学校

  京都市立双ケ丘中学校(約950m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建ぺい率：風致地区第三種地域の為、５０％から４０％に制限されます。
  ※北側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。
  ※本物件には二段擁壁が存在します。建物の建築等の際には、擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、費用は買主負担となります。
  ※がけ条例に該当します
  対象不動産は、擁壁におおわれていないがけ上に存します。建築物を再建築する場合においては、建築物ががけ崩れ等による被害を未然に防止するため、建築物をがけから一定距離離し、安全な擁壁を設置したり、建物の構造を鉄筋コンクリート造にする（あるいは補強する）など、その安全性を確保するよう定められています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/16
• 情報更新日：2025/11/02
• 次回更新予定日：2025/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。