長田区梅ヶ香町１丁目

セールスポイント

◆4LDK！
◆3沿線利用可能！
・JR山陽本線「兵庫」駅徒歩12分
・神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩10分
・神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅徒歩11分

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区梅ヶ香町１丁目

• 価格

  4,390万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町１丁目

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅 徒歩10分(約800m)
  地下鉄西神山手線「長田」駅 徒歩11分(約850m)
  JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  99.06m²（約29.96坪）

• 土地面積

  123.98m²（約37.5坪）
  私道負担あり：62.86m² （持分1/2）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 4.40m 公道 間口15.7m
  南 3.30m 私道 間口20.6m
  北 2.40m 私道 間口7.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年12月下旬

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、全居室収納 、床下収納 、コンロ三口以上 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  神戸市立長田南小学校(約800m)

• 中学校

  神戸市立長田中学校(約500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＫＳ１２５－６１２０－５１９０７号（令和07年07月31日）
  注意事項：※駐車場車種制限有

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/08
• 情報更新日：2025/10/25
• 次回更新予定日：2025/11/08

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。