阿倍野区阿倍野元町

セールスポイント

■東南角地！
■阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで　徒歩5分！

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区阿倍野元町

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町

• 交通

  阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  79.5m²（約24.04坪）

• 土地面積

  36.23m²（約10.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口6.3m
  東 4.00m 公道 間口5.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年6月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  晴明丘小学校(約760m)

• 中学校

  阪南中学校(約410m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：５６７０号（平成08年09月12日）
  注意事項：※隅切りはしておりません。
  （再建築時、約２㎡隅切り部分が必要となります。）
  ※容積率がオーバーしております。
  ※東側道路は建築基準法42条2項道路ですが、大阪市所有となっております。
  ※本件の建築確認申請は北側建物と一体で申請しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/29
• 情報更新日：2025/11/15
• 次回更新予定日：2025/11/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。