水尾二丁目

セールスポイント

阪急京都線「南茨木」駅まで徒歩１９分！

○ＬＤＫ約２１．０帖の２階建６ＬＤＫ！
○全居室６．０帖以上
○バルコニー二ヵ所あり
○駐車２台可（車種制限有）
○トイレは各階に設置されています。

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観（アプローチ）

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

和室：和室１

和室：和室１

和室：和室１

和室：和室１

和室：和室２

和室：和室２

和室：和室３

和室：和室３

和室：和室３

洋室：洋室１

洋室：洋室１

洋室：洋室２

洋室：洋室２

洋室：洋室３

洋室：洋室３

バスルーム：

バスルーム：

その他画像：洗面化粧台（２Ｆ）

トイレ：トイレ（１階）

トイレ：トイレ（２階）

バルコニー：バルコニー（洋室１側）

バルコニー：バルコニー（洋室３側）

その他画像：１階廊下収納

• 画像一覧

千里中央営業所

田中　靖大

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  水尾二丁目

• 価格

  6,980万円

• 所在地

  大阪府茨木市水尾２丁目

• 交通

  阪急京都線「南茨木」駅 徒歩19分(約1500m)
  大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩19分(約1450m)

• 建物面積

  192.12m²（約58.11坪）

• 土地面積

  313.24m²（約94.75坪）
  私道負担あり：4.23m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年4月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 3.90m 私道 間口2.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、全居室６畳以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  水尾小学校(約400m)

• 中学校

  南中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：※建物再建築時にはセットバック約0.05㎡が必要です。
  ※土地面積には路地状部分約79.30㎡を含みます。
  ※土地面積、私道負担面積、セットバック面積等については、仮測量図に基づく記載であり境界立会いの結果、面積が増減する場合があります。
  ※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から160％となります。
  ※前面道路は公道・私道です。
  ※別途接面約3.0ｍあり

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/29
• 情報更新日：2025/12/15
• 次回更新予定日：2025/12/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。