島屋三丁目

セールスポイント

ＪＲ桜島線「安治川口」駅まで徒歩６分！

■土地面積１６５．８８㎡（約５０．１７坪）
■積水ハウス株式会社施工
■駐車スペース２台分有（車種制限有）
■サービスルーム（納戸）約１３．５帖
　（現状はゴルフシュミレーションスペース仕様）
■ソーラーパネル有り
■ホームエレベーター有り

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩6分！鉄骨造3階建の一戸建住宅です。/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 上下に収納スぺ―スが備わっており、調理器具などを収納していただけます。/2025年10月撮影

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

その他内観：その他内観

【ＤＫ/約13.0帖】 2階に配置されており、3面に窓が設けられています。キッチンは壁付けタイプです。/2025年10月撮影

その他内観：その他内観

【サービスルーム(納戸)】 現状ゴルフシュミレーションスペース仕様。南東側に窓有。エアコン・照明付きです。/2025年10月撮影

その他内観：その他内観

【サニタリースペース】 備え付けのデスクと吊戸棚が設置されています。バルコニーへ出入り可能です。/2025年10月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面化粧台】 2ボウルの洗面化粧台が採用されています。片方の水栓は、シャワーへの切替が可能です。/2025年10月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【3階トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。トイレは、各階に設置されています。/2025年10月撮影

リビング：リビング

【2階リビング/約15.5帖】 約4.8帖の納戸付きです。南東側は、外部吹抜け部分に面しています。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【3階洋室/約11.1帖】 WIC付きです。南西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約10.0帖】 3階ホールより出入り可能な、独立した居室です。押入と納戸が設けられています。/2025年10月撮影

その他内観：その他内観

【１階洋室／約8.4帖】 掃き出し窓より、テラスへ出入りいただけます。ロールスクリーン付きです。/2025年10月撮影

玄関：玄関

【玄関】 北東側にシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。/2025年10月撮影

その他内観：その他内観

【脱衣室】 リネン庫などとして利用可能な、物入が備わっています。/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約10.0帖】 2面3ヶ所に窓が設けられています。/2025年10月撮影

駐車場：駐車場

【ビルトインガレージ】 シャッター付きで、防犯面に配慮されています。/2025年10月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩6分の立地です。/2025年10月撮影

その他設備：

【IHクッキングヒーター】 オーブンレンジ・グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年10月撮影

その他設備：

【シンク】 ステンレス製のセンターポケットシンクが採用されています。/2025年10月撮影

その他設備：

【ホームエレベーター】 1階ホールより撮影した、ホームエレベーターの様子です。/2025年10月撮影

その他設備：

【階段下物入】 掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。/2025年10月撮影

その他設備：

【シューズボックス】 扉は開き戸タイプです。/2025年10月撮影

その他設備：

【各種設備】 電気錠採用です。TVモニタ付きインターホンが備わっています。/2025年10月撮影

その他現地：

【大阪市此花区島屋三丁目】 太陽光発電システム搭載の一戸建住宅です。1階中央にテラス有！南西側に、計4ヶ所のバルコニーが設けられています。/2025年10月撮影

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大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  島屋三丁目

• 価格

  1億2,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市此花区島屋３丁目

• 交通

  JR桜島線「安治川口」駅 徒歩6分(約410m)
  JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  265.22m²（約80.22坪）

• 土地面積

  165.88m²（約50.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  5.40m 公道 間口10.3m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、ホームエレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台 　車種制限有

• 小学校

  島屋小学校(約470m)

• 中学校

  梅香中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記床面積に車庫部分約２２．７５㎡が含まれております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。