光台六丁目

セールスポイント

■２ＤＫ！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 軽量鉄骨造平家建「2DK」の住まいです。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

駐車場：駐車場

【カーポート】 駐車1台可能。アコーディオンゲートが設けられており、防犯面に配慮されています。前面道路は、幅員約6.0mです。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 奈良交通バス「光台六丁目」停まで徒歩3分、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅までバス乗車11分の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 コンビニまで徒歩7分！小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩14分の住環境です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。お問い合わせをお待ちしております！

前面道路含む外観：

【相楽郡精華町光台六丁目】 敷地面積193.63㎡(約58.57坪)！前面道路は、幅員約6.0mです。コンビニが徒歩7分、小学校が徒歩10分の距離に位置しています。

• 画像一覧

学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  光台六丁目

• 価格

  380万円

• 所在地

  京都府相楽郡精華町光台６丁目

• 交通

  近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 バス11分「光台六丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  74.11m²（約22.41坪）

• 土地面積

  193.63m²（約58.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年4月

• 間取り

  ２ＤＫ

• 土地権利

  定期賃借 （地代：37,110円/月額、 借地期限：2045年11月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口11.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、和室 、全居室6畳以上 、床下収納 、全居室収納 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限あり

• 小学校

  精華町立東光小学校(約750m)

• 中学校

  精華町立精華西中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：別途保証金７００万円要す。
  ※建物面積74.11㎡（別途未登記部分あり。サンルーム、面積・建築時期は不明です）
  ※別途未登記建物あり（物置、面積・建築時期は不明です）
  ※対象不動産は建ぺい率をオーバーしており監督官庁により是正命令を受ける可能性があります。
  ※保証金返還債権：700万円
  ※一般定期借地権となります。一般定期借地権とは、借地権の存続期間を50年以上として、その期間が満了しても、契約の更新が出来ない借地権です。契約満了後は借地人は更地にして返還しなければなりません。（借地期限：2045年11月18日）
  ※建物の築造等による期間の延長はありません。※借地借家法第13条の建物買取請求不可
  ※賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式によります。
  ※土地購入相談可

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。