長田区御船通３丁目

セールスポイント

◎2025年11月末リフォーム完成予定
・ＬＤＫ、和室、1階・2階廊下、階段、トイレクロス張替
・トイレクッションフロア張替　・和室襖張替、畳交換
・キッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器交換
・外壁、屋根塗装　・バルコニー防水工事

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

和室：

和室：

その他画像：屋根裏収納

バルコニー：

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区御船通３丁目

• 価格

  1,380万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区御船通３丁目

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  45.54m²（約13.77坪）

• 土地面積

  36.41m²（約11.01坪）（公簿）
  私道負担あり：46.16m² （持分1/11）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年12月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 2.60m 私道 間口5.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、全居室収納 、屋根裏収納 、床下収納

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立池田小学校(約300m)

• 中学校

  神戸市立西代中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０７７０号（平成08年08月01日）
  注意事項：※再建築時、セットバック（面積約3.24㎡）を要します。
  ※前面道路幅員により、容積率が200％から160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  ＬＤＫ、和室、１階・２階廊下、階段、トイレクロス張替

  2025年11月

  トイレクッションフロア張替

  2025年11月

  和室襖張替、畳交換

  2025年11月

  キッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器交換

  2025年11月

  外壁、屋根塗装

  2025年11月

  バルコニー防水工事

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。